Vrijstaande woning op een unieke locatie!

Villa-landhuis

Oude Postbaan 46, 3600 Genk
Ref: spir3169
5 slaapkamers
4 badkamers
240m2 woonopp.
1432m2 grondopp.
EPC: 194 kWh/m2
Bouwjaar: 1998

Omschrijving

Zou u graag in een rustige wijk in een bosrijke omgeving wonen? Dan moet u misschien niet langer zoeken als u deze vrijstaande woning aan de Oude Postbaan 46 in Genk ziet! Een huis gelegen in een residentiële buurt met veel troeven op een toplocatie, aan de rand van de stad Genk en vlakbij het Sportbos.

Deze open bebouwing werd gebouwd in ’97/’98 en staat op een volledig afgesloten terrein van 1.432m². In alle houten ramen staat dubbel glas. Momenteel is er centrale verwarming op stookolie, maar de gasaansluiting in de straat maakt het mogelijk om over te schakelen op gas.

Via het tuinpad in de voortuin komen we aan de voordeur. Als we die opendoen, zien we in de inkomhal een gastentoilet en de toegang naar de keuken en de ruime woonkamer. De parketvloer in de eetkamer en de living (samen 43m²) zorgt voor een warm en comfortabel gevoel, zeker wanneer u in de winter de ingebouwde haard aansteekt.

De keuken lieten de vorige eigenaars volledig op maat bouwen in kersenhout. Alles wat u nodig heeft, is aanwezig: onder meer een elektrisch kookvuur, een combi-oven en een ingebouwde vaatwasser. Aangrenzend aan deze maatkeuken werd er een prachtige erker uit glas voorzien met een uniek zicht op de tuin en het bos.

Op het gelijkvloers vindt u ook een bureauruimte. Net als op veel andere plaatsen in de woning zijn hier aansluitingen voor televisie en internet voorzien.

Langs een mooie houten trap bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de nachthal, waar ingebouwde kasten voor veel opbergruimte zorgen, bereikt u maar liefst vijf slaapkamers en 4 badkamers. De master-bedroom beschikt over een dressing en aansluitende badkamer uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en lavabo. Twee van de vijf slaapkamers genieten van een aparte bureelruimte.

Ook op de eerste verdieping biedt een balkon een prachtig uitzicht over de tuin. De vrijstaande woning heeft verder een kelder en een zolder. Ook het centraal stofzuigsysteem is erg handig en gebruiksvriendelijk. Het voorhanden alarm zorgt voor extra veiligheid.

Op enkele minuten sta je in het centrum van Genk. Daar kunt u terecht voor uw dagdagelijkse boodschappen of om te genieten van de bruisende stad. Een andere aanrader in de onmiddellijke omgeving is het Sportbos van Genk. U kunt er mooie wandelingen maken en wie durft, kan dat zelfs doen door de bomen op zes meter hoogte. Verder biedt het Sportbos onder meer een fitness in openlucht en een skatepark. Ook C-mine is vlakbij evenals meerdere scholen. Met de wagen rijdt u binnen een handvol minuten de E313 op.

Zou u graag van de vrijstaande woning aan de Oude Postbaan uw nieuwe thuis maken? Contacteer ons dan zeker voor een plaatsbezoek: 011/69.76 40.
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 39.34 m² Tegels; aansluiting nutsvoorzieningen.

Gelijkvloers

Bureau 9.88 m² Parket; (2,95 x 3, 35).
Eetkamer 14.23 m² Parket; (3,65 x 3,90).
Hal 4.95 m² Tegels; (4,30 x 1,15).
Inkomhal 6.2 m² Tegels; (2,00 x 3,10).
Keuken 1 14.35 m² Tegels; volledig geïnstalleerde keuken: keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasmachine, combi-oven, frigo; (3,50 x 4,10).
Living 26.5 m² Parket; houten haardvuur; (5,30 x 5,00).
Ontbijtruimte 7.13 m² Tegels; (3,10 x 2,30).
Pianoruimte 12.13 m² Parket; (3,85 x 3,15).
Vestiaire 3.25 m² Tegels; (2,95 x 1,10).
Wasruimte 6.84 m² Tegels; aansluiting wasmachine en droogkast; (3,80 x 1,80).
Wc1 2.04 m² Tegels; handwasbakje uit graniet; (1,85 x 1,10).

Verdieping 1

Badkamer 1 5.91 m² Tegels; (2,75 x 2,15).
Badkamer 2 9.32 m² Tegels; lavabo, douche, bad; (2,70 x 3,45).
Badkamer 3 4.93 m² Tegels; (2,90 x 1,70).
Dressing 4.56 m² Parket; (3,80 x 1,20).
Nachthal 17.64 m² Parket; inbouwkasten; (3,60 x 4,90).
Natte cel 2.03 m² (2,25 x 0,90).
Slaapkamer 1 11.55 m² Parket; master bedroom met dressing; (3,85 x3,00).
Slaapkamer 2 8.51 m² Parket; (3,70 x 2,30).
Slaapkamer 3 11.88 m² Parket; (2,40 x 4,95).
Slaapkamer 4 11.02 m² Parket; (3,80 x 2,90).
Slaapkamer 5 10.87 m² Parket; (4,10 x 2,65).
Stockageruimte 21.12 m² (5,95 x 3,55).
Terras 9.99 m² Balkom met bankirai; (3,70 x 2,70).
Wc2 1.55 m² Tegels; (1,15 x 1,35).

Verdieping 2

Zolder1 65 m² Geïsoleerd; (10,00 x 6,50).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Woongebied vooraan, natuurgebied achteraan.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20211215-0002510770-RES-1
EPC waarde 194 kWh/m²
194
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Bevloering Beton
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 600 m
Afstand tot winkels 600 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1998
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 4
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1432 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie in aanvraag.

Panden in de buurt