RT VASTGOED BV
Clockemstraat 19 , 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 69 76 40
E. verkoop@rtvastgoed.be W. www.rtvastgoed.be
Vrijstaande woning op een unieke locatie!
Villa-landhuis
Oude Postbaan 46, 3600 Genk
Ref: spir3169
5 slaapkamers
4 badkamers
240m2 woonopp.
1432m2 grondopp.
EPC: 194 kWh/m2
Bouwjaar: 1998
Omschrijving
Zou u graag in een rustige wijk in een bosrijke omgeving wonen? Dan moet u misschien niet langer zoeken als u deze vrijstaande woning aan de Oude Postbaan 46 in Genk ziet! Een huis gelegen in een residentiële buurt met veel troeven op een toplocatie, aan de rand van de stad Genk en vlakbij het Sportbos.
Deze open bebouwing werd gebouwd in ’97/’98 en staat op een volledig afgesloten terrein van 1.432m². In alle houten ramen staat dubbel glas. Momenteel is er centrale verwarming op stookolie, maar de gasaansluiting in de straat maakt het mogelijk om over te schakelen op gas.
Via het tuinpad in de voortuin komen we aan de voordeur. Als we die opendoen, zien we in de inkomhal een gastentoilet en de toegang naar de keuken en de ruime woonkamer. De parketvloer in de eetkamer en de living (samen 43m²) zorgt voor een warm en comfortabel gevoel, zeker wanneer u in de winter de ingebouwde haard aansteekt.
De keuken lieten de vorige eigenaars volledig op maat bouwen in kersenhout. Alles wat u nodig heeft, is aanwezig: onder meer een elektrisch kookvuur, een combi-oven en een ingebouwde vaatwasser. Aangrenzend aan deze maatkeuken werd er een prachtige erker uit glas voorzien met een uniek zicht op de tuin en het bos.
Op het gelijkvloers vindt u ook een bureauruimte. Net als op veel andere plaatsen in de woning zijn hier aansluitingen voor televisie en internet voorzien.
Langs een mooie houten trap bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de nachthal, waar ingebouwde kasten voor veel opbergruimte zorgen, bereikt u maar liefst vijf slaapkamers en 4 badkamers. De master-bedroom beschikt over een dressing en aansluitende badkamer uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en lavabo. Twee van de vijf slaapkamers genieten van een aparte bureelruimte.
Ook op de eerste verdieping biedt een balkon een prachtig uitzicht over de tuin. De vrijstaande woning heeft verder een kelder en een zolder. Ook het centraal stofzuigsysteem is erg handig en gebruiksvriendelijk. Het voorhanden alarm zorgt voor extra veiligheid.
Op enkele minuten sta je in het centrum van Genk. Daar kunt u terecht voor uw dagdagelijkse boodschappen of om te genieten van de bruisende stad. Een andere aanrader in de onmiddellijke omgeving is het Sportbos van Genk. U kunt er mooie wandelingen maken en wie durft, kan dat zelfs doen door de bomen op zes meter hoogte. Verder biedt het Sportbos onder meer een fitness in openlucht en een skatepark. Ook C-mine is vlakbij evenals meerdere scholen. Met de wagen rijdt u binnen een handvol minuten de E313 op.
Zou u graag van de vrijstaande woning aan de Oude Postbaan uw nieuwe thuis maken? Contacteer ons dan zeker voor een plaatsbezoek: 011/69.76 40.
Deze open bebouwing werd gebouwd in ’97/’98 en staat op een volledig afgesloten terrein van 1.432m². In alle houten ramen staat dubbel glas. Momenteel is er centrale verwarming op stookolie, maar de gasaansluiting in de straat maakt het mogelijk om over te schakelen op gas.
Via het tuinpad in de voortuin komen we aan de voordeur. Als we die opendoen, zien we in de inkomhal een gastentoilet en de toegang naar de keuken en de ruime woonkamer. De parketvloer in de eetkamer en de living (samen 43m²) zorgt voor een warm en comfortabel gevoel, zeker wanneer u in de winter de ingebouwde haard aansteekt.
De keuken lieten de vorige eigenaars volledig op maat bouwen in kersenhout. Alles wat u nodig heeft, is aanwezig: onder meer een elektrisch kookvuur, een combi-oven en een ingebouwde vaatwasser. Aangrenzend aan deze maatkeuken werd er een prachtige erker uit glas voorzien met een uniek zicht op de tuin en het bos.
Op het gelijkvloers vindt u ook een bureauruimte. Net als op veel andere plaatsen in de woning zijn hier aansluitingen voor televisie en internet voorzien.
Langs een mooie houten trap bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de nachthal, waar ingebouwde kasten voor veel opbergruimte zorgen, bereikt u maar liefst vijf slaapkamers en 4 badkamers. De master-bedroom beschikt over een dressing en aansluitende badkamer uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en lavabo. Twee van de vijf slaapkamers genieten van een aparte bureelruimte.
Ook op de eerste verdieping biedt een balkon een prachtig uitzicht over de tuin. De vrijstaande woning heeft verder een kelder en een zolder. Ook het centraal stofzuigsysteem is erg handig en gebruiksvriendelijk. Het voorhanden alarm zorgt voor extra veiligheid.
Op enkele minuten sta je in het centrum van Genk. Daar kunt u terecht voor uw dagdagelijkse boodschappen of om te genieten van de bruisende stad. Een andere aanrader in de onmiddellijke omgeving is het Sportbos van Genk. U kunt er mooie wandelingen maken en wie durft, kan dat zelfs doen door de bomen op zes meter hoogte. Verder biedt het Sportbos onder meer een fitness in openlucht en een skatepark. Ook C-mine is vlakbij evenals meerdere scholen. Met de wagen rijdt u binnen een handvol minuten de E313 op.
Zou u graag van de vrijstaande woning aan de Oude Postbaan uw nieuwe thuis maken? Contacteer ons dan zeker voor een plaatsbezoek: 011/69.76 40.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | RT VASTGOED BV |
| Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 39.34 m² | Tegels; aansluiting nutsvoorzieningen. |
Gelijkvloers
| Bureau | 9.88 m² | Parket; (2,95 x 3, 35). |
| Eetkamer | 14.23 m² | Parket; (3,65 x 3,90). |
| Hal | 4.95 m² | Tegels; (4,30 x 1,15). |
| Inkomhal | 6.2 m² | Tegels; (2,00 x 3,10). |
| Keuken 1 | 14.35 m² | Tegels; volledig geïnstalleerde keuken: keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasmachine, combi-oven, frigo; (3,50 x 4,10). |
| Living | 26.5 m² | Parket; houten haardvuur; (5,30 x 5,00). |
| Ontbijtruimte | 7.13 m² | Tegels; (3,10 x 2,30). |
| Pianoruimte | 12.13 m² | Parket; (3,85 x 3,15). |
| Vestiaire | 3.25 m² | Tegels; (2,95 x 1,10). |
| Wasruimte | 6.84 m² | Tegels; aansluiting wasmachine en droogkast; (3,80 x 1,80). |
| Wc1 | 2.04 m² | Tegels; handwasbakje uit graniet; (1,85 x 1,10). |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5.91 m² | Tegels; (2,75 x 2,15). |
| Badkamer 2 | 9.32 m² | Tegels; lavabo, douche, bad; (2,70 x 3,45). |
| Badkamer 3 | 4.93 m² | Tegels; (2,90 x 1,70). |
| Dressing | 4.56 m² | Parket; (3,80 x 1,20). |
| Nachthal | 17.64 m² | Parket; inbouwkasten; (3,60 x 4,90). |
| Natte cel | 2.03 m² | (2,25 x 0,90). |
| Slaapkamer 1 | 11.55 m² | Parket; master bedroom met dressing; (3,85 x3,00). |
| Slaapkamer 2 | 8.51 m² | Parket; (3,70 x 2,30). |
| Slaapkamer 3 | 11.88 m² | Parket; (2,40 x 4,95). |
| Slaapkamer 4 | 11.02 m² | Parket; (3,80 x 2,90). |
| Slaapkamer 5 | 10.87 m² | Parket; (4,10 x 2,65). |
| Stockageruimte | 21.12 m² | (5,95 x 3,55). |
| Terras | 9.99 m² | Balkom met bankirai; (3,70 x 2,70). |
| Wc2 | 1.55 m² | Tegels; (1,15 x 1,35). |
Verdieping 2
| Zolder1 | 65 m² | Geïsoleerd; (10,00 x 6,50). |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Woongebied vooraan, natuurgebied achteraan.
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20211215-0002510770-RES-1 |
| EPC waarde | 194 kWh/m² |
194
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Beton |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 600 m |
| Afstand tot winkels | 600 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1998 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1432 m² |
| Woonoppervlakte | 240 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | in aanvraag. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.