€ 799.000
Terug naar overzicht
Uitzonderlijke woning te koop
Exclusieve villa tussen de Haspengouwse velden en boomgaarden in Zepperen
De woning werd gebouwd eind jaren 1970 op een perceel van meer dan 2800 m², maar onderging acht jaar geleden een heel grondige renovatie. Daarbij kozen de huidige eigenaars voor hoogwaardige materialen die de nodige luxe en comfort uitstralen. In totaal beschikt u over 266m² bewoonbare oppervlakte.
U betreedt het huis langs een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. Via de hal komt u in de grootste woonkamer, want deze woning is ingericht met twee leefruimtes. Houten visgraat parket zorgt samen met een ingebouwde gashaard voor een warm en comfortabel gevoel. In de ingemaakte kasten kan u heel wat zaken veilig en uit het zicht opbergen. Een glazen deur scheidt de leefruimte van de keuken.
Centraal in deze woning ligt een luxueuze, ruime leefkeuken op een strakke, zwarte tegelvloer. Hier is plaats om een grote tafel te zetten. Nu staat er een tafel met acht stoelen. Zo geniet je samen van een lekkere maaltijd, met uitzicht op de tuin. In het midden staat een imposant eiland, voorzien van handige kasten en een dubbele spoelbak. De kers op de taart in deze keuken is het fornuis van het merk Falcon. Naast de inductiekookplaat beschikt de persoon die een maaltijd bereidt ook over een stoomoven en een combi-oven. Naast de ingebouwde vaatwasmachine hebben de huidige bewoners maximale opbergruimte voorzien.
Vanuit de keuken bereik je de naastgelegen bergruimte. Op de grote schabben kan je heel wat materiaal kwijt. In de bergplaats zijn ook de aansluitingen voor het wasmachine en de droogkast voorzien. Vanuit de bergruimte is er een deur naar de tuin.
Nog op het gelijkvloers heeft deze woning één ruime slaapkamer (20,5m²) én een bijhorende dressing (12m²). Het grote raam trekt veel daglicht binnen en biedt u vanaf het eerste moment dat u wakker bent een prachtig, rustgevend uitzicht over de groene tuin. In de slaapkamer is ook een aansluiting voor televisie voorzien.
Bij de renovatie van de woning staken de huidige eigenaars ook de badkamer op het gelijkvloers in een modern en strak kleedje. Boven de zwevende kastjes zijn er twee lavabo’s. Verder vindt u in deze badkamer een toilet, een inloopdouche en een ligbad. Terwijl je in bad ligt, kan je even wegdromen door het weidse uitzicht over de achterliggende tuin en velden.
Het bijzondere aan de indeling van deze woning is dat er op het gelijkvloers nog een tweede leefruimte is. Grote ramen zorgen ook hier voor veel lichtinval. U kan deze ruimte ook inrichten als hobbykamer of speelhoek of bureau.
En er is ook nog een tweede keukenhoek (14m²). Ideaal om te ontbijten of om bijvoorbeeld gezellig met twee van een maaltijd te genieten als je het iets meer cosy wilt dan in de grote leefkeuken.
Ook de technische ruimte bevindt zich op het gelijkvloers. Hier vindt u onder meer de aansturing van de zonnepanelen, de centrale verwarming en het alarmsysteem.
Via een open trap komt u in de nachthal op de eerste verdieping. Hier liggen nog 2 slaapkamers, waarvan de grootste (23m²) over een eigen, naastgelegen badkamer met een ligbad beschikt. Deze ruimte dienen de nieuwe bewoners wel nog verder af te werken.
Achter het huis is er ook nog een bijgebouw van circa 30m². Hier is een aansluiting voor een toilet en een douche voorzien. Ideaal voor een snelle douche na het werken in de tuin bijvoorbeeld. Ook het bijgebouw is nog verder af te werken volgens eigen smaak en behoeften.
Langs deze woning passeren heel wat wandel- en fietsroutes. Qua bereikbaarheid ligt de woning centraal in de driehoek Sint-Truiden, Alken en Borgloon. Wilt u nog van meer groen genieten in de directe omgeving? Bezoek dan zeker het Provinciaal Domein Nieuwenhoven op amper drie kilometer van dit adres.
Heeft u na het lezen van deze beschrijving interesse om deze exclusieve woning eens te bezoeken? Maak dan vandaag nog een afspraak met één van de ervaren vastgoedexperts van RT Vastgoed. Met veel plezier leiden wij u rond in deze prachtige woning in de groene rand van Sint-Truiden.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1976
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Bewoonbare opp. |
266,5 m²
|
| Totale opp. grond |
2.850 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 799.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 867,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1976
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
EPC gegevens
| EPC |
130 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240321-0003169988-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.850 m²
|
| Bewoonbare opp. |
266,5 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Propaangas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 23 m²
Tegels; ruime inkomhal voorzien van inbouwkasten; (8.15 x 2.83)
Toilet | 1,96 m²
Tegels; apart toilet; (1.66 x 1.18)
Woonkamer | 33,75 m²
Visgraat parketvloer; ruime leefruimte met ingebouwde kasten voorzien van een gashaard; (7.86 x 4.30)
Keuken | 42,63 m²
Tegels; ruime, volledig uitgeruste leefkeuken met o.a. inductiekookvuur (FALCON), ingebouwde vaatwasser, combi oven, stoomoven, frigo, etc.; (6.85 x 6.23)
Bergruimte achter keuken | 20,15 m²
Tegels; ruime bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast; (7.15 x 2.82)
Hal | 14,35 m²
Tegels; hal aan gelijkvloerse slaapkamer; (9.67 x 1.48)
Slaapkamer | 20,52 m²
Tegels; ruime slaapkamer met aansluitend dressing en badkamer; (5.45 x 3.76)
Dressing | 12,32 m²
Tegels; ruimte voor dressing aansluitend aan de gelijkvloerse slaapkamer; (5.23 x 2.34)
Badkamer | 16,34 m²
Tegels; volledig ingerichte badkamer aansluitend aan de slaapkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet; (5.48 x 2.98)
Eetkamer | 23,02 m²
Tegels; tweede eetkamer met aansluitend een ingerichte keuken; (7.77 x 2.96)
Keuken | 14 m²
Visgraat parketvloer; tweede keuken met inbouwkasten, ingebouwde koffiemachine, gootsteen, etc.; (5.36 x 2.63)
Toilet | 2,74 m²
Tegels; apart toilet aan tweede eetkamer en keuken; (1.85 x 1.48)
Technische ruimte | 2,56 m²
Tegels; (1.71 x 1.50)
Poolhouse | 31,15 m²
Verder af te werken poolhouse/tuinhuis met mogelijkheid tot integreren badkamer/douchekamer; (5.75 x 4.37) + (4.30 x 1.40)
Verdieping 1
Nachthal | 3,43 m²
Parket; (1.94 x 1.80)
Slaapkamer | 22,66 m²
Parket; slaapkamer met mogelijkheid tot integreren badkamer; (6.69 x 3.39)
Badkamer
Parket; opgenomen in volume 2e slaapkamer.
Slaapkamer | 12,93 m²
Parket; (4.08 x 3.16)
Comfort
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen